Préstamos rurales USDA
0% de pago inicial en las áreas rurales elegibles de Maryland.
¿Una casa sin pago inicial? USDA ofrece esa posibilidad para compradores y propiedades elegibles. Revisemos la dirección, los ingresos de tu hogar y tu próximo paso antes de que te enamores de una casa.
Sujeto a elegibilidad y aprobación del prestamista. Sin pago inicial no significa sin costos de cierre ni cargos del programa.
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Opciones
Encuentra el camino que se parece a tu meta
Cada situación es distinta. Estas categorías te ayudan a identificar por dónde quieres empezar.
Primeros compradores
Explora opciones FHA, convencionales y posibles programas de asistencia para dar tu primer paso hacia una vivienda.
ITIN
Algunos lenders ofrecen programas que aceptan ITIN. Conversemos sobre tu objetivo y los requisitos que podrían aplicar.
Inversionistas
Explora opciones DSCR y Non-QM que pueden considerar el flujo de la propiedad, sujeto a los criterios aplicables.
VA
Pueden existir opciones respaldadas por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) para militares en servicio activo, veteranos, miembros de la Guardia Nacional y la Reserva, y cónyuges sobrevivientes elegibles. Revisemos si cumples los requisitos.
Refinanciamiento
Conversemos sobre lo que quieres lograr y los costos que deben compararse antes de decidir si explorar un refinanciamiento.
Trabajadores por cuenta propia
Algunos programas permiten documentar ingresos con estados de cuenta bancarios u otros métodos, sujeto a criterios del lender.
*La disponibilidad, elegibilidad y términos dependen del lender, underwriting y la documentación aplicable. Un refinanciamiento puede aumentar el total de cargos financieros durante la vida del préstamo. Nada en esta página garantiza aprobación, tasa, pago, ahorro, programa ni fecha de cierre.
Qué esperar
No necesitas tenerlo todo resuelto
Para eso es la primera conversación. Así es el proceso de trabajar conmigo, paso a paso.
Conversación inicial
Hazme todas tus preguntas y cuéntame qué esperas lograr.
Dónde estás hoy
Te ayudo a entender tus opciones y la información necesaria para continuar.
Tú eliges el próximo paso
¿Quieres avanzar? Perfecto. ¿Todavía no? Está bien: damos el siguiente paso cuando tenga sentido para ti.
Cualquier elegibilidad o aprobación depende del lender y underwriting.
Preguntas comunes
Antes de comenzar
¿La casa que quiero está en un área elegible del USDA?
La elegibilidad se decide por la ubicación de la propiedad en el mapa del USDA, no por lo rural que se vea. Gran parte del Eastern Shore, el oeste y el sur de Maryland califica, mientras que las ciudades y la mayoría de los suburbios cercanos no, y el mapa cambia cuando se actualizan los datos del censo. Reviso la dirección exacta antes de que escribas una oferta.
¿Un préstamo USDA es realmente sin pago inicial?
Para personas y propiedades elegibles, el programa garantizado del USDA puede no requerir pago inicial. Sin pago inicial no significa necesariamente sin efectivo para el cierre. Todavía pueden aplicar costos de cierre, impuestos y seguro anticipados, y cargos de garantía del USDA. El programa tiene un cargo de garantía inicial y otro anual, en lugar de seguro hipotecario privado. Tu Estimación de Préstamo muestra el efectivo estimado para cerrar; los montos finales aparecen en tu Divulgación de Cierre.
¿Hay límites de ingreso?
Sí. El USDA fija un ingreso máximo del hogar por condado y tamaño del hogar, y todos los que vivirán en la casa cuentan para ese límite. La casa debe ser tu residencia principal y cumplir los estándares de propiedad del USDA. El lender evalúa tu expediente bajo las reglas del USDA; la aprobación nunca está garantizada.
¿Qué necesito para empezar?
Solo una conversación. Cuéntame tu meta y te explico los pasos y la información que suele solicitarse según tu caso.
¿Cuánto necesito de pago inicial?
Depende del programa. Algunos permiten pagos iniciales bajos y, según tu caso y elegibilidad, podrían existir programas de asistencia. Lo revisamos juntos.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
No hay un número único: cada programa y cada lender tienen sus criterios. Conversemos tu situación real y qué opciones podrías explorar.
¿Puedo comprar usando un ITIN?
Algunos lenders ofrecen programas que aceptan ITIN. Cuéntame tu objetivo y revisamos los requisitos que podrían aplicar.
¿Cuánto tarda el proceso?
Varía según tu caso, la documentación y el lender. Te explico cada paso desde el inicio para avanzar con claridad y sin sorpresas.
¿Hablar contigo tiene algún costo o compromiso?
No. La conversación inicial es gratuita y no te obliga a nada. Enviar el formulario tampoco es una solicitud de préstamo ni una preaprobación.