Préstamos FHA en Maryland
Pago inicial desde 3.5%. Un gran paso hacia tu casa.
¿Estás ahorrando para tu casa? FHA ofrece opciones con pago inicial bajo y criterios de crédito flexibles. Hablemos de tu presupuesto, la casa que buscas y tu próximo paso.
Sujeto a los requisitos de FHA y del prestamista. Requiere seguro hipotecario y pueden aplicar costos de cierre.
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Opciones
Encuentra el camino que se parece a tu meta
Cada situación es distinta. Estas categorías te ayudan a identificar por dónde quieres empezar.
Primeros compradores
Explora opciones FHA, convencionales y posibles programas de asistencia para dar tu primer paso hacia una vivienda.
ITIN
Algunos lenders ofrecen programas que aceptan ITIN. Conversemos sobre tu objetivo y los requisitos que podrían aplicar.
Inversionistas
Explora opciones DSCR y Non-QM que pueden considerar el flujo de la propiedad, sujeto a los criterios aplicables.
VA
Pueden existir opciones respaldadas por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) para militares en servicio activo, veteranos, miembros de la Guardia Nacional y la Reserva, y cónyuges sobrevivientes elegibles. Revisemos si cumples los requisitos.
Refinanciamiento
Conversemos sobre lo que quieres lograr y los costos que deben compararse antes de decidir si explorar un refinanciamiento.
Trabajadores por cuenta propia
Algunos programas permiten documentar ingresos con estados de cuenta bancarios u otros métodos, sujeto a criterios del lender.
*La disponibilidad, elegibilidad y términos dependen del lender, underwriting y la documentación aplicable. Un refinanciamiento puede aumentar el total de cargos financieros durante la vida del préstamo. Nada en esta página garantiza aprobación, tasa, pago, ahorro, programa ni fecha de cierre.
Qué esperar
No necesitas tenerlo todo resuelto
Para eso es la primera conversación. Así es el proceso de trabajar conmigo, paso a paso.
Conversación inicial
Hazme todas tus preguntas y cuéntame qué esperas lograr.
Dónde estás hoy
Te ayudo a entender tus opciones y la información necesaria para continuar.
Tú eliges el próximo paso
¿Quieres avanzar? Perfecto. ¿Todavía no? Está bien: damos el siguiente paso cuando tenga sentido para ti.
Cualquier elegibilidad o aprobación depende del lender y underwriting.
Preguntas comunes
Antes de comenzar
¿Cuánto pago inicial necesita un préstamo FHA?
HUD describe pagos iniciales desde 3.5% para quienes cumplen los requisitos de FHA. Ese mínimo no está disponible para todos: todavía se revisan el historial de crédito, los ingresos, las deudas, la propiedad y los requisitos del prestamista. Los regalos o fondos de asistencia elegibles pueden ayudar. Los préstamos FHA tienen primas de seguro hipotecario iniciales y continuas, y también pueden aplicar costos de cierre. Es información del programa, no una aprobación ni una oferta de términos.
¿Puedo obtener un préstamo FHA con un crédito imperfecto?
Los estándares de FHA generalmente son más flexibles que los convencionales, y los lenders suelen aceptar puntajes de crédito más bajos y relaciones deuda-ingreso más altas. Cada expediente igual pasa por suscripción, y eventos recientes como una cuenta en colección, un pago hipotecario atrasado o una bancarrota tienen reglas de espera que revisamos antes de buscar casa.
¿Hay un monto máximo para un préstamo FHA en Maryland?
Sí. FHA fija un límite por condado cada año, y es más alto en los condados cercanos a Washington que en el resto del estado. Los condominios además necesitan la aprobación del proyecto por FHA. Reviso el límite vigente del condado donde buscas y si el edificio califica antes de que escribas una oferta.
¿Qué necesito para empezar?
Solo una conversación. Cuéntame tu meta y te explico los pasos y la información que suele solicitarse según tu caso.
¿Cuánto necesito de pago inicial?
Depende del programa. Algunos permiten pagos iniciales bajos y, según tu caso y elegibilidad, podrían existir programas de asistencia. Lo revisamos juntos.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
No hay un número único: cada programa y cada lender tienen sus criterios. Conversemos tu situación real y qué opciones podrías explorar.
¿Puedo comprar usando un ITIN?
Algunos lenders ofrecen programas que aceptan ITIN. Cuéntame tu objetivo y revisamos los requisitos que podrían aplicar.
¿Cuánto tarda el proceso?
Varía según tu caso, la documentación y el lender. Te explico cada paso desde el inicio para avanzar con claridad y sin sorpresas.
¿Hablar contigo tiene algún costo o compromiso?
No. La conversación inicial es gratuita y no te obliga a nada. Enviar el formulario tampoco es una solicitud de préstamo ni una preaprobación.